İçeriğe atla
İlkbahar Mahallesi Sosyo-Ekonomik Profili
Ankara'nın en yüksek gelir grubuna sahip mahallelerinden biri olan İlkbahar, nüfus yapısı ve ekonomik göstergeleriyle Çankaya ve Ankara genelinin belirgin biçimde üzerinde seyretmektedir.
Sosyo-Ekonomik Statü Dağılımı
📌 Nüfusun %58'i A+ ve A SES grubunda yer almaktadır. Bu oran mahalle sakinlerinin satın alma gücünü, konut kalitesine olan taleplerini ve kira bedellerini doğrudan etkiler.
Güncel Fiyat & Yatırım Göstergeleri
Mart 2026 itibarıyla İlkbahar Mahallesi satılık ve kiralık piyasasına ait güncel veriler. Kaynak: Endeksa AI.
Bölge Karşılaştırması
| Bölge | Ort. Satılık m² | Ort. Kira | Amortisman |
|---|---|---|---|
| İlkbahar Mahallesi Bu Bölge | ~95.170 ₺/m² | 64.823 ₺/ay | 16 Yıl |
| Çankaya İlçesi Ortalaması | ~56.426 ₺/m² | – | 15 Yıl |
| Ankara Geneli | – | – | 12 Yıl |
* Mart 2026 Endeksa ve piyasa verileri.
Değer Artış Projeksiyonu — Ankara Geneli
* Geçmiş getiriler gelecek getiriyi garanti etmez. Endeksa Ankara geneli verileri.
Bölgeyi Doğru Okumak
Mülkünüzü satmak, kiraya vermek ya da kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız bu sinyallere dikkat edin.
Sağlık, Eğitim, Alışveriş & Ulaşım
İlkbahar Mahallesi'nde mülk sahibi olmayı değerli kılan sosyal altyapı unsurları.
| Kategori | Öne Çıkan Seçenekler |
|---|---|
| 🏥 Sağlık | Acıbadem Ankara Hastanesi · Özel MIM Hastanesi · Özel Yaşam Hastanesi · Site eczaneleri |
| 🎓 Eğitim | Oya Akın Yıldız Koleji · Anafartalar Koleji · Güç Koleji · Tınaztepe Anadolu Lisesi · Sancak Anadolu Lisesi · Gazi Üniversitesi |
| 🛍️ Alışveriş | Panora AVM · One Tower AVM · Altınoran Çarşı (Migros, Starbucks) · 365 AVM · Nişantaşı AVM |
| 🌳 Rekreasyon | Dikmen Vadisi · İmrahor Vadisi · 620.000 m² Sinpaş peyzaj alanı · Çocuk vadisi |
| 🚌 Ulaşım | Galip Erdem Cad. toplu taşıma · Doğukent Cad. hatları · Kızılay'a ~10 dk · Şehir merkezine ~15 dk |
| ⚠️ Risk Profili | Düşük deprem riski (PGA: 0.15) · Heyelan riski yok · Sel riski yok · Altyapı tam |
İlkbahar'daki Öne Çıkan Konut Projeleri
Site ismine tıklayarak detaylı sayfayı inceleyebilirsiniz. Mülkünüz bu sitelerden birindeyse ücretsiz ekspertiz için ulaşın.
19 blok, 1.304 konut ve 26 ticari alan. 30 kata ulaşan bloklar, kapalı havuz, spor salonu ve vadi manzarası. 2020 teslim.
620.000 m² peyzaj, vadi teleferiği, kayak pisti, buz pateni, gölet ve 2.400 m²'lik Yüzyıl Meydanı. İlkbahar'ın temalı yaşam projesi.
Oran bölgesinin yeşil aksında, doğayla iç içe mimari anlayışıyla tasarlanmış modern konut sitesi. Üst segment yaşam alanlarından biri.
İlkbahar'ın güney cephesinde, park manzaralı ve yeşil dokuya yakın konumu ile öne çıkan konut projesi. Aileler için sakin bir yaşam alanı.
Mühye bölgesinin vadi manzaralı konumunda yer alan konut projesi. Doğukent Cad. durağına yakınlığı ve doğal dokusuyla değerli adres.
Sinpaş imzalı, su temasını ön plana çıkaran konseptiyle ilgi çekici yaşam projesi. Gölet manzarası ve marina temasıyla bölgenin farklılaşan adresi.
İlkbahar'ın köklü sitelerinden biri. Oturmuş sosyal dokusu ve güvenli site yaşamıyla uzun vadeli oturumcuların tercih ettiği adres.
İlkbahar'da Alanında Uzman Danışman
Bölgede mülkünüzü satmak, kiraya vermek ya da kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız doğru kararı doğru veriyle verin.
İlkbahar'da Mülkünüz mü Var?
Satmak, kiraya vermek ya da kat karşılığı değerlendirmek istiyorsanız ücretsiz piyasa analizimizden yararlanın. 12 yıllık bölge deneyimi ve hazır alıcı ağımızla yanınızdayız.
Muharrem Uçar · Başkent Zirve Emlak · 450. Cadde 73/A Çankaya Ankara | muharremucar.tr | Sahibinden | Hepsiemlak · Veriler Mart 2026 Endeksa & piyasa araştırması esas alınarak derlenmiştir.