İçeriğe atla
Güney Park Evleri
Ankara'nın Prestijli Yaşam Adresi
Eymir Gölü ve İmrahor Vadisi manzaralı, 1.840.000 m² proje alanında doğayla iç içe. Oran-Çankaya aksının en değerli konut sitesi.
Çankaya'nın En Köklü Kentsel Dönüşüm Projesi
2005'te Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilen bölgede, Sinpaş Grubu iş birliğiyle hayata geçirilen Güney Park Evleri; Turan Güneş Bulvarı ile İmrahor Vadisi'ne cepheli 28 katlı prestijli bloklardan oluşmaktadır. Bina yaşı 9 yıl, kullanım durumu boş.
Her İhtiyaca Uygun Daire Seçenekleri
Raporlanan referans daire: 3+1 • 120 m² • 9. Kat • Kuzey-Batı Cephe • Bahçe & Şehir Manzarası
Güney Park Evleri Güncel Piyasa Değeri
Aşağıdaki fiyatlar Endeksa Dar Piyasa Analizi yöntemine dayalı elektronik değerleme raporuna aittir. Referans daire: 3+1 • 120 m² • 9. kat.
📊 Satılık m² Birim Fiyat Analizi
🏠 Kiralık — Güncel Veriler
Fiyat Değişim Projeksiyonu ve Stok Analizi
Ankara m² Değer & Toplam Getiri Projeksiyonu
| Gösterge | 1 Yıllık | 2 Yıllık | 4 Yıllık | 1 Yıl Sonra Tahmini |
|---|---|---|---|---|
| m² Değer Değişimi (Ankara) | %29,98 | %91,45 | %826,01 | %20,57 |
| Toplam Getiri (Kira dahil) | %38,12 | %111,33 | %956,23 | %28,37 |
* Kaynak: Endeksa.com elektronik değerleme raporu (27.03.2026). Projeksiyonlar geçmiş verilere dayalı tahmin niteliğindedir.
Güney Park'ta Güncel Satılık İlanlar
Endeksa raporundan derlenen yakın zamanda pazara girmiş ve uzun süredir bekleyen emsal ilanlar.
Bölge Profili ve Yaşam Kalitesi
Endeksa demografik ve sosyo-ekonomik verileriyle Yeşilkent/İlkbahar bölgesi analizi.
Hane & Kişi Başı Gelir
Yeşilkent bölgesinde ortalama hane geliri 95.931 ₺/ay, kişi başı gelir 33.307 ₺/ay'dır. Bu değer Ankara ortalamasının (%28.572) yaklaşık %16 üzerindedir.
Sosyo-Ekonomik Statü
600m çevresinde A+A SES oranı %10,34, B SES %22,41'dir. Bölge sakinlerinin önemli bir kısmı üst-orta gelir grubuna mensuptur. C SES oranı bölgede %60 ile ağırlıklı kesimi oluşturmaktadır.
Yaş Profili
Baskın yaş grubu 50-54 olan bölge, yerleşik ve olgun bir nüfus yapısına sahiptir. Yeşilkent'te toplam 553 kişi yaşamakta; düşük yoğunluk yüksek yaşam kalitesi anlamına gelmektedir.
4 Yıllık Değer Trendi
Son 4 yılda Ankara genelinde m² değeri %826 artmıştır. Kira geliri dahil toplam getiri aynı dönemde %956'ya ulaşmıştır. 1 yıl sonrası için %20,57 değer artışı öngörülmektedir.
Kurumsal Komşuluk
TRT Genel Müdürlüğü, Gazi Üniversitesi Tapu-Kadastro Yüksekokulu ve MSB Lojmanları komşu konumdadır. Sabit gelirli kurumsal nüfus kiralık piyasada sürekli talep yaratmaktadır.
Yakın Çevrede Önemli Noktalar
500m–1.500m mesafede 5 okul ve 3 sağlık tesisi bulunmaktadır (Endeksa verisi). Çankaya genelinde 1.531 okul, 1.735 sağlık tesisi erişim imkânı mevcuttur.
Mesafe Bazlı Demografik Veriler (Endeksa)
| Gösterge | 150m | 300m | 600m | Yeşilkent | Çankaya | Ankara |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toplam Nüfus | 5 | 16 | 60 | 553 | 947.330 | 5.864.049 |
| Baskın Yaş Grubu | 50-54 | 50-54 | 65+ | 65+ | 65+ | 65+ |
| Hane Geliri (₺/ay) | 95.931 | 95.931 | 95.931 | 95.931 | 159.173 | 85.812 |
| Kişi Başı Gelir (₺/ay) | 33.307 | 33.307 | 33.307 | 33.307 | 59.261 | 28.572 |
| A+ SES Oranı | %0 | %0 | %1,72 | %2 | %20 | %9 |
| A SES Oranı | %0 | %6,25 | %8,62 | %9 | %29 | %18 |
| B SES Oranı | %25 | %25 | %22,41 | %22 | %25 | %26 |
| Konut Sayısı | 3 | 10 | 37 | 342 | 493.597 | 2.676.547 |
Kaynak: Endeksa demografik analiz raporu, 27.03.2026
Güney Park Evleri Yakınında Ne Var?
Raporun önemli konumlar verisine göre 500m–1.500m mesafede 5 okul, 3 sağlık tesisi bulunmaktadır. Günlük yaşamın tüm ihtiyaçları elinizin altında.
Şehrin Ortasında Doğayla İç İçe
Ankara'nın en değerli doğal güzelliklerine komşu Güney Park Evleri sakinleri şehir konforunu doğanın huzuruyla bir arada yaşıyor.
Eymir Gölü
Ankara'nın en sevilen tabiat harikalarından Eymir Gölü, bölgeye yakınlığıyla sakinlere doğal yürüyüş, bisiklet ve piknik alanları sunmaktadır.
İmrahor Vadisi
Projeye cepheli İmrahor Vadisi, geniş yürüyüş parkurları ve doğal peyzajıyla siteyi şehrin en değerli vadi manzaralı konumlarından biri haline getirmektedir.
Ağaçlandırma Sahası
Sitenin güneyinde yer alan ağaçlandırma sahası ve site içi peyzaj; süs havuzları, su kıyısı yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanlarıyla yaşam kalitesini artırmaktadır.
Şehrin Her Noktasına Kolay Erişim
Güney Park Evleri, Turan Güneş Bulvarı bağlantısı ve EGO toplu taşıma hatlarıyla ulaşım konusunda son derece avantajlı bir konumdadır.
Merak Edilenler
Muharrem Uçar
Başkent Zirve Emlak | 12 Yıllık Deneyimli Ankara Gayrimenkul Danışmanı
Güney Park Evleri ve Çankaya bölgesinde 12 yıllık profesyonel deneyimle uzman gayrimenkul danışmanlığı. Ücretsiz bölge analizi ve portföy değerlendirmesi için iletişime geçin.